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maison à vendre 8 pièces - 258 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 5608

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
maison à vendre - 8 pièces - 258.0 m2 - NIVILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence Bel Air
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Description

NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain est entièrement constructible.
N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 258 m2
  • Surface terrain : 2 019 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (44,8 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Arrière cuisine (14,6 m2)
    • Suite parentale (15,7 m2)
    • salle de bains + wc (11,1 m2)
    • dressing (8,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cabinet de toilettes (3,7 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • mezzanine (17,4 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Chambre 5 (19,9 m2)
    • Salle d'eau (13,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (5,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Garage (89,3 m2)
    • pièce (25,6 m2)
    • Autre (24,2 m2)
    • Autre (21,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pac
  • Taxe foncière : 1968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2200,0 € pour 2021

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