Rien ne remplace la connaissance du terrain... pour vendre au bon prix

Estimer un bien immobilier : Pourquoi la connaissance fine du terrain vaut mieux que les algorithmes et les statistiques 

À l’heure du tout numérique, les outils d’estimation en ligne se multiplient. Rapides, gratuits, séduisants… mais souvent très approximatifs.

Chez CENTURY 21 Bel Air à Pénestin, nous croyons qu’une évaluation pertinente d’un bien immobilier ne peut se faire qu’en réel, sur place, par un conseiller qui connaît parfaitement le secteur.

Les limites des estimations statistiques

Les plateformes d’estimation utilisent des données moyennes (prix au m², ventes récentes, typologie du bien), mais elles ne tiennent ni compte du contexte précis du bien, ni de ses caractéristiques uniques :

• Orientation, luminosité, cadre de vie

• État général (rénovations, équipements) 

• Vue dégagée, calme ou non, vis-à-vis 

• Quartier exact, proximité des plages ou des commodités

• Tendance locale du marché (plus fine que les moyennes départementales) 

Un appartement côté cour sombre et un autre plein sud avec vue mer peuvent se trouver dans le même immeuble… mais leur valeur n’est pas la même !

La visite sur place : une expertise irremplaçable

Nos conseillers, comme Nelly ou Séverine, se déplacent gratuitement pour évaluer votre bien. Leur présence permet :

✅ D’apprécier la valeur réelle de votre maison ou appartement
✅ D’échanger sur vos projets (vente urgente, succession, achat-revente, etc.)
✅ De vous donner une estimation précise, fiable et argumentée, sans surprise

Ils connaissent les prix réels de vente, pas seulement ceux affichés. Et surtout, ils savent ce que cherchent les acheteurs dans votre secteur.

Votre bien est unique : son estimation aussi

Un algorithme ne voit qu’un chiffre. Nous voyons une maison de famille, une histoire, un potentiel. Notre objectif : vous aider à vendre vite et au bon prix.

Besoin d’une estimation ? Contactez-nous au 02 99 90 35 35 ou passez nous voir au 37 rue de la plage à Pénestin. On vous offre le café… et l’expertise !