Basse saison : le bon moment pour les bonnes affaires ?
Depuis quelques mois, le marché immobilier connaît un ralentissement : prix qui se réajustent, délais de vente qui s’allongent, négociations plus fréquentes… Et avec l’arrivée de la basse saison sur le littoral, une question revient souvent dans notre agence :
“Est-ce le bon moment pour acheter à Pénestin ou dans ses environs ?”
Chez CENTURY 21 agence Bel Air, nous observons au quotidien les mouvements du marché local. Et la réponse est souvent oui — à condition d’être bien accompagné.
Un contexte local favorable aux acheteurs
L’automne et l’hiver sont traditionnellement plus calmes sur notre secteur. Moins de visiteurs, moins de projets urgents… ce qui crée un environnement idéal pour les acheteurs : davantage de choix, plus de temps pour analyser les biens, et surtout moins de pression.
Lorsque les biens restent en vente plus longtemps, les propriétaires deviennent souvent plus attentifs aux offres. Nous constatons à Pénestin, Camoël, Férel,Assérac ou encore La Roche-Bernard des situations où la marge de négociation est réellement intéressante.
En fin d’année, beaucoup de vendeurs ajustent leurs prix pour attirer des acquéreurs motivés. Résultat : des opportunités qui n’étaient pas accessibles il y a encore quelques mois.
Bonne affaire oui… mais pas sans expertise locale
Un prix attractif ne suffit pas : pour faire une véritable bonne affaire, il faut :
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connaître les spécificités des quartiers (Lomer, la Mine d’Or, Tréhiguier, Bile, Pont Mahé…),
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anticiper les travaux éventuels, traduire le DP
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évaluer précisément le marché réel, et non les estimations approximatives.
C’est tout l’intérêt de faire appel à notre équipe Séverine, Nelly et Jean-Paul à l’agence CENTURY 21 Bel Air, qui vivent et connaissent le terrain au quotidien.
Et côté vendeurs :
En basse saison :
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les acheteurs qui visitent sont très sérieux,
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la concurrence est moindre,
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et une bonne stratégie de mise en valeur permet d’obtenir de très bons résultats.
Mettre son bien en vente maintenant, c’est aussi être parfaitement positionné pour le rebond du printemps.
Conclusion : le bon moment pour acheter, surtout avec un accompagnement local
L’équipe CENTURY 21 Bel Air, située au 37 rue de la plage à Pénestin, se tient à votre disposition pour vous guider et vous aider à saisir les meilleures opportunités du moment.