Les risques de construire en bord de mer

Construire en bord de mer peut présenter plusieurs risques importants — et ces risques augmentent avec le changement climatique, et la géologie locale. 

• L’érosion côtière : la mer grignote progressivement le littoral, ce qui peut fragiliser ou menacer directement les bâtiments. Certaines zones françaises perdent plusieurs mètres de côte par an: c'est le cas sur le secteur de la Mine d'or et ces zones sont bien spécifiées sur le PLU , avec des prijections à 30 ou 100 ans.
• La submersion marine : lors des tempêtes, des marées fortes et des vagues importantes, la mer peut inonder les zones côtières. 
• La montée du niveau de la mer : elle augmente la fréquence et l’intensité des inondations littorales. Le ressac frappe le pied de la falaise, et des pans entiers chutent sur la plage. 
• La corrosion par le sel : l’air marin accélère l’usure du béton, du métal et des infrastructures. Même les blockhauss finissent par tomber dans l'océan et se disloquent.
• Les coûts d’assurance et d’entretien : ils peuvent devenir élevés dans les zones exposées, c'est le cas des digues et dunes qui peuvent être attaquées par les tempêtes d'hiver
• Les contraintes légales : en France, la Loi Littoral limite fortement certaines constructions près du rivage. La nature ne peut seule s'auto protéger.

En France, les autorités considèrent aujourd’hui le littoral comme une zone particulièrement sensible. Environ 1,5 million d’habitants et 1,3 million de logements sont potentiellement exposés aux submersions marines.

Cela ne veut pas dire qu’il est impossible de construire en bord de mer, mais il faut :

• étudier précisément le terrain ;
• consulter les cartes de risques (érosion, inondation, recul du trait de côte) ;
• respecter les règles d’urbanisme ;
• prévoir des fondations et matériaux adaptés ;
• anticiper l’évolution du littoral sur plusieurs décennies.

En France, le portail officiel géorisque permet de vérifier les risques naturels d’un terrain avant un achat, et votre agence BEL AIR est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.