des nouvelles du marché immobiler en cette fin d'année

Depuis ces deux dernières années, les taux d’intérêt ont grimpé de manière significative, marquant ainsi la fin de l’ère des taux historiquement bas qui rendaient l’emprunt quasi « gratuit » pour les profils solvables.

De nombreux experts du secteur anticipent une poursuite de cette tendance haussière, entraînant naturellement une dépréciation des valeurs immobilières.

Si vous projetez de mettre votre bien immobilier sur le marché, vous avez intérêt à agir rapidement avant que cette inéluctable correction ne vienne secouer le marché. Dynamisez le processus de vente en mettant en œuvre les stratégies suivantes.

Alignez-vous au prix du marché

Le prix est le premier critère déterminant pour les candidats à la propriété. Bien souvent, les vendeurs sont tentés de surestimer la valeur de leurs biens, espérant réaliser d’importantes plus-values. Ainsi, il est conseillé d’éviter de fixer un prix excessivement élevé qui pourrait dissuader les acquéreurs potentiels, qui vont délaisser les biens surestimés.  

Faites-vous accompagner par un agent immobilier qui saura évaluer votre bien selon des critères objectifs. Ils ont des bases de transactions actualisées, basées sur des transaction en cours, et non pas des informations de plus de 6 mois. 

Définissez un délai pour envisager une révision tarifaire, car une offre trop longtemps en circulation peut susciter la méfiance des acheteurs.

BIEN PREPARER LA PRESENTATION DE VOTRE BIEN : Si votre bien attire des visiteurs, cela signifie probablement que votre prix est en phase avec la réalité du marché. Cependant, si malgré un tarif raisonnable, les offres tardent à se manifester, cela pourrait indiquer la présence d’éléments dissuasifs dans votre maison ou appartement.

Quelques investissements modérés sur de petites réparations ou de rénovations peuvent rapidement maximiser les chances de conclure une transaction. L’objectif est de présenter le bien sous son meilleur jour pour valoriser ses atouts, sans faire du cache misère.

La clé réside dans la dépersonnalisation, offrant ainsi à l’acheteur la possibilité de se projeter aisément dans son futur chez-soi. 

Le fait  de confier cette transaction à un professionnel vous offre le conseil, la sécurité, et l'accompagnement, du compromis à  la vente immobilière, avec des étapes s’étalant sur plusieurs mois.

Préparez tous les documents nécessaires en amont (diagnostics, procès-verbaux de copropriété, etc.), même avant les visites, pour rassurer les acheteurs.