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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ASSERAC - 44

Ref : 5633

988 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - ASSERAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Bel Air
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Description

Cette maison face mer va vous enchanter :
le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse vue mer, une grande cuisine, une chambre , deux salles de douche, un WC. L'étage dispose de deux chambres, un WC et un office.
Cette maison dispose d'un emplacement unique, avec le charme des maisons traditionnelles de Brière, avec son toit de chaume. Un rénovation récente lui a offert une nouvelle jeunesse.
Bien rare, à visiter rapidement.
This sea-facing house will enchant you:
the ground floor offers a large living room giving access to a terrace with sea view, a large kitchen, a bedroom, two shower rooms, a toilet. The first floor has two bedrooms, a toilet and a pantry.
This house has a unique location, with the charm of traditional Brière houses, with its thatched roof. A recent renovation has given it a new lease of life.
Rare property, to visit quickly.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 328 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • pièce (0,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Enduit ciment
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe d'habitation : 744 €
  • Taxe foncière : 618 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55118kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260,0 € et 4440,0 € pour 2021

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