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Maison à vendre 4 pièces - 81,80 m2 NIVILLAC - 56

Ref : 5856

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
646 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.8 m2 - NIVILLAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence Bel Air
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Description

Dans un environnement préservé à proximité de la Vilaine, cette maison récente, ossature bois RT2012 et bio-climatique, vous offre une grande pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Son exposition sud lui permet de profiter d'un ensoleillement toute l'année et une faible facture énergétique. Le terrain de 690 m² dispose d'un abri de jardin.
Endroit très calme qui offre un lieu de départ pour de magnifiques balades sur les bord de Vilaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 691 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • séjour / cuisine (38,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à pellets electricité et poele à pelet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bardage
  • Plain pied
  • Fosse septique
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 552 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/12/2024

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