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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 ASSERAC - 44

Ref : 3248

748 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 720000€
672 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

ASSERAC - A quelques mètres de la plage de Pont-Mahé, vous serez séduits par cette propriété édifiée sur un parc arboré de 8200 m2 avec étang. Avec ses beaux volumes, elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie orientée plein sud, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie avec wc. A l'étage, elle dispose d'un espace pouvant être totalement indépendant grâce à un accès direct par l'extérieur. Cet espace se compose d'un salon, un coin-cuisine, 3 chambres donnant sur une terrasse en bois, une salle d'eau avec wc. Attenant un garage avec une belle hauteur permettant le stationnement d'un camping-car et un grenier aménageable au dessus. Ce bien est peu énergivore et est équipé d'un insert bouilleur au bois alimentant les radiateurs, d'un ballon thermodynamique, et de panneaux solaires. Pour les amoureux de la nature et de la mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 8 207 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,3 m2)
    • Véranda (39,6 m2)
    • salon (25,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bain (1,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • salon (13,6 m2)
    • Garage (36,3 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois individuel gaz citerne bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1853 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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