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Maison à vendre 5 pièces - 107,91 m2 CAMOEL - 56

Ref : 5517

376 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 5 pièces - 107.91 m2 - CAMOEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Agence Bel Air
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Description

Dans un secteur très calme, à proximité du port et avec une vue sur la Vilaine, cette maison vous surprendra: elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle de bains (avec WC) privative, et deux chambres. Un terrain de 800 m² environ permet de profiter des bienfaits de la vie à la campagne et vous permettra de cultiver votre potager. In a very quiet area, near the Vilaine, this house will surprise you: it offers a large living room with fireplace, an independent kitchen, a bathroom and a toilet. Upstairs, a landing leads to a master bedroom with private bathroom (with WC), and two bedrooms. A plot of land of approximately 800 m² allows you to enjoy the benefits of life in the countryside and will allow you to cultivate your vegetable garden.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 981 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • palier (10,0 m2)
    • salle de bains + wc (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 952 €
  • Taxe foncière : 766 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1910,0 € pour 2021

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