Quel est le prix immobilier à Pénestin en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Bretagne, dans le Morbihan et à Pénestin en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Bretagne, en 2025, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 727 € (-2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 295 907 € (+2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 112,4 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, 3 434 € (-0,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 191 016 € (+3,6 % sur un an). La superficie moyenne des appartements achetés est de 58,7 m².

Le Morbihan, situé dans la région Bretagne, est un département qui allie le charme de la Bretagne traditionnelle à la beauté de ses côtes atlantiques. Il offre un marché immobilier varié et attractif, convoité tant pour ses paysages côtiers que pour son patrimoine culturel. Dans l'arrière-pays, le marché immobilier est marqué par la présence de maisons en pierre, de longères et de manoirs, souvent entourés de terrains spacieux et situés dans des cadres bucoliques. Ces biens sont idéaux pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant.

Pour les investisseurs, le Morbihan propose également des opportunités, notamment dans le secteur de la location saisonnière, grâce à son attractivité touristique. Les villes et villages proches des sites historiques et naturels, tels que la forêt de Brocéliande ou le golfe du Morbihan, sont des zones privilégiées pour de tels investissements. À Pénestin, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 90 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 604 € à 3 182 € par m². Pour les maisons, sur les 89 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 571 € et 2 571 €. Pour les appartements, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 893 € et 3 536 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Pénestin avec notre agence immobilière de Bretagne sud CENTURY 21 Agence Bel Air ?

Située à l’extrême sud du Morbihan, Pénestin séduit par son cadre de vie exceptionnel entre océan, nature préservée et douceur de vivre. Reconnue pour ses 25 km de côtes, ses plages familiales et la célèbre Mine d’Or, falaise aux reflets dorés unique en France, la commune attire autant les résidents à l'année que les vacanciers en quête d'authenticité. Pénestin offre un environnement paisible où se mêlent petites exploitations mytilicoles et ostréicoles, hameaux typiques, ports de pêche à Tréhiguier et sentiers du littoral. Ses commerces de proximité, ses écoles et ses activités de plein air en font une destination idéale pour s’installer ou investir dans une résidence secondaire. À quelques minutes de Pénestin, Camoël séduit par son ambiance villageoise et son accès direct à la Vilaine et son port en eau douce. Ses espaces naturels en font un lieu privilégié pour les amateurs de calme et de nature. Le marché immobilier y est recherché pour ses maisons de caractère et ses terrains. Notre activité se concentre sur les communes de Pénestin, Camoel, Ferel et Asserac principalement.

Pénestin se présente comme une commune disposant de plusieurs centres d'intérêts : le port de Tréhiguier est le secteur d'activité nautique pour les professionnels, les pêcheurs, et mytiliculteurs. Il est actif toute l'année, et quelques bars et restaurants permettent de faire une pause en bordure de Vilaine. Le bourg est le point de convergence vers les commerces de bouche, et de quelques restaurants. Le quartier de la Mine d'Or compte quelques commerces dynamiques, avec une activité parfois saisonnière de certains (glaces, jeux de plages...). Des villages gardent le caractère historique de l'habitat local : le Haut Pénestin avec son café-librairie, la Pointe du Bile avec ses îles, Loscolo avec sa plage... Quelques projets d'aménagement urbains vont voir le jour suite à la mise en place du PLU en 2026 à Pénestin.

Notre agence immobilière bretonne CENTURY 21 Agence Bel Air est présente dans ce secteur depuis plus de 60 ans et a accompagné des milliers de familles dans leurs projets de construction, d'achat et vente, de locations et aménagements fonciers. Le métier d'agent immobilier nécessite une carte professionnelle, qui reconnaît une capacité juridique et professionnelle, qui impose un respect de règles, des assurances spécifiques, des formations obligatoires et régulières. Cette qualification professionnelle est renforcée par notre appartenance au réseau CENTURY 21, représentant près d'un millier d'agences en France et présent aux 4 coins de la planète, avec un niveau reconnu d'exigence et des process très rassurants. La transaction immobilière est un métier à plein temps, les enjeux sont trop importants pour ne pas choisir les plus sérieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Choisir CENTURY 21 Agence Bel Air pour votre projet, c'est opter pour la puissance d'un réseau reconnu avec une grande visibilité et la connaissance fine du marché d'une équipe locale dynamique et réactive, de même qu'un accompagnement professionnel, formé et structuré, dont les avis clients reconnaissent la qualité du travail. Nous offrons une gestion rigoureuse du dossier (diagnostics, formalités, visites, suivi) et une gestion adaptée des imprévus. Notre priorité : votre tranquillité d’esprit, grâce à un accompagnement complet du début à la fin du projet. Car il ne se limite pas à la transaction : notre expérience permet d'être force de proposition, d'apporter une réflexion partagée sur le volet patrimonial et fiscal dans l'accompagnement de nos clients, en collaboration avec les conseils, avocats et notaires de nos clients. Le calendrier des marées est réalisé chaque année par notre agence et des artisans locaux, pour diffusion auprès de la population locale : lorsque l'on vit en bord de mer, il faut connaître le niveau de l'estran, en fonction du projet de collecte de coquillage ou de baignade. La collecte de jouets de novembre 2025 a connu un très fort succès : plus de 600 jouets collectés ont pu être donnés à des associations caritatives pour donner un sourire à des enfants en situation de précarité.

Avant de nous confier votre projet d'achat à Pénestin, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire enthousiaste d'une cliente vendeuse ayant signé un compromis de vente : "Une expérience plus que satisfaisante, avec une équipe à l'écoute, disponible, réactive et professionnelle !" Une acheteuse s'est exprimée ainsi après la signature de l'acte de vente : "Mme Bernard est compétente, à l’écoute et pour couronner le tout elle est très gentille." 

Annonces immobilières à vendre à Pénestin dans notre agence immobilière au 37 rue de la plage

L'équipe vous offre une visite guidée d'un terrain à bâtir viabilisé de 376 m² à 500 m des plages, un appartement neuf T3 avec jardin à 300  m des plages et une maison avec 4 chambres (DPE A) sur un terrain de 600 m².

- Dans un secteur agréable et au calme, à 500 mètres des plages, venez découvrir ce beau terrain à bâtir viabilisé de 376 m², avec une façade de 20 mètres. Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser votre projet immobilier en fonction de vos attentes personnelles, à votre goût. Vous pouvez retrouver rapidement les sentiers côtiers pour faire de magnifiques balades en bord de mer. PRIX : 138 180 euros

- Idéalement situé à 300 mètres des plages, dans une résidence neuve, cet appartement de 69.43 m², situé au rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, une pièce de vie avec coin-cuisine donnant sur une terrasse avec jardinet, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. Parking en sous-sol. Frais de notaires réduits. Que ce soit pour habiter toute l'année, en résidence secondaire ou encore pour investir, cette résidence saura vous séduire par son architecture et ses matériaux de qualité. PRIX : 347 000 euros

- Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 138.11 m² de 2020. Avec ses beaux volumes et baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, des WC indépendants et une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. Attenant un garage avec grenier au-dessus. L'ensemble sur un terrain de 600 m² équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 5000 litres. PRIX : 460 000 euros

Pour découvrir tous nos biens à acheter et tous ceux à louer, mais aussi afin d'en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence vendéenne CENTURY 21 Agence Bel Air pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers d'achat, de gestion locative et de location.

Parlons de vous, parlons biens.